农村房产过户需要什么手续

关于农村房产过户需要什么手续的知识点，农尚贵宾网小编为您精心整理了重要的知识点。

农村房产的过户是一个涉及到很多手续和程序的事情，为了能够顺利完成，需要全面了解过户所需要的相关手续。下面详细回答农村房产过户需要什么手续：

首先，需要办理的手续有：

1.房屋所有权证和地契：房屋所有权证和地契是房屋的重要证明文件，要想进行房产过户必须先提交这两个证件。如果丢失了该证件，需要到乡政府的土地管理部门重新申请一份。

2. 房屋评估报告：如果需要按照市场价格转让，就需要委托一家房地产专业公司估价。估价出具的报告必须提供给双方，用于报税等步骤。

3. 经营范围批准文件：如果房屋原来的所有权人是个体经营户，办理房产过户还需要提供经营范围批准文件等相关证明。

其次，需要注意的手续有：

1.税费支付：房屋过户需要缴纳的税费包括印花税、个人所得税和土地增值税等。应在办理过户手续之前先交纳清楚，以免耽误过户手续的办理。

2.在房产过户时，必须由双方协议过户：协议过户是指双方在农村乡镇或村委会签订过户协议书，然后在当地不动产登记中心办理过户手续，最终产生新所有权证明，并办理站档号码等事项的过程。

最后，需要完成的手续有：

1.将房屋转让登记到不动产登记中心：房屋所有权过户完成之后，应在房屋所在的不动产登记部门登记并领取新的房屋所有权证书。

2.通知社区派出所和邮政局：需要通知社区派出所更改户籍的地址和地址证明，同时通知邮政局的邮件配送地址变更。

通过上述这些手续的详细介绍，相信大家都已经对农村房产的过户手续有了一个全面的了解。只有了解清楚这些手续，才能更快速、顺利地完成房产的过户手续。