农商网整理 关于第一批在鹤岗买房的人开始撤离的热点新闻，VIP农商网小编为您精心整理了如下解读与看法。
第一批在鹤岗买房的人开始撤离热点解读
据农商网于2025年10月28日 22时29分35秒发现，第一批在鹤岗买房的人开始撤离热点，“大白菜房价”又刷新纪录了，简直比鹤岗还鹤岗！
近日，黑龙江省鸡西市一套65平的二手房子出售，该房干净整洁，水电气齐全，可房主仅要价1.2万元。
令人咋舌的是，有人看房后，房主竟主动表示可以抹去零头，以1万元价格成交，也就是说每平方仅需153元。
当中介把视频发到网上后，引来多方关注，很多人感叹，鸡西这是要把鹤岗狂甩身后的势头啊！
鸡西的房子真的这么便宜吗？要不要也入手一套呢？
说到“白菜价”，一定绕不开鹤岗这位“元老”。
2019年，鹤岗以5万元一套的低价火爆全国，与国内其他地方一套房动辄几百万、上千万的价格形成了鲜明对比。
大城市的很多年轻人，苦高房价、高房贷久矣。
这就让买不起房的他们看到了黑暗中的一道光。
为了圆自己的“房产梦”，他们从四面八方赶赴鹤岗，花几万块体验了一把“有房族”的幸福生活。
然而，梦想中的躺平生活还没有持续多久，新的问题就出现了。
首先，大东北的严寒远远超出了南方人的想象。
广东小伙儿小黄花4万元在鹤岗买了一套60平的房子，又拿出1万多做了简单装修。
入住后，小黄在附近找了一个月收入3000元的工作。
虽然收入大打折扣，但工作压力不大，每天按时打卡上下班，日子简直爽歪歪。
可一次冷空气的来袭，让小黄一下子蒙了，那种彻骨的冷他实在受不了。
虽然家里开足了暖气，可出门对他来说简直是一种折磨，让他怀疑自己随时会冻死在冰天雪地里。
出于对严寒的恐惧，他连夜辞职飞回了老家广东，随后，就将自己在鹤岗的房子又挂在了中介。
来自湖南的年轻夫妻小杨和小苏，他们离开鹤岗的主要原因，则是业余生活太枯燥了。
两人本来在上海打拼，得知鹤岗的低房价后，便来到这里买了套小房子，打算躺平几年，充分享受二人世界。
可住了一段时间后，他们还是被现实打败了。
这里虽然物价低，生活相对安逸，但就业岗位不多，工资也普遍不高，夫妻俩每个月3000元的收入，与之前相比落差太大。
最重要的是，小区生活配套不完善，菜市场和娱乐场所等都在很远的地方。
之前的各种便利，如出门就可以闲逛，饿了随时进店开吃，外卖会及时送达等等突然都消失了。
随着时间的推移，诸多的不便令他们越发难以忍受，经过深思熟虑，两人决定回归大城市，再次拥抱繁华热闹的世界。
既然有离去的，就必然有愿意留下的。
而愿意留下的这些人，主要有两类：
一类是有养老需求的离退休老人，他们有固定收入，时间相对自由，可以选择“候鸟式”生活。
来自山西的陈老师夫妻，退休后自驾游来到鹤岗，当看到这里的“一城山水半城园”，立马就喜欢上了。
这个边陲小城，幅员辽阔，绿树成荫，森林覆盖率达到47%，一年中大部分时间都能看到蓝天白云，空气舒适度极高。
老两口经过短期居住体验后，也低价入手了一套“白菜房”，在此过上了无拘无束的精致养老生活。
暂时中断了儿女的牵绊，远离熟人间的无效社交，他们一起散步、爬山，去附近的景区游玩，生活相当惬意。
冬天来临前，他们或飞去海南过冬，或回到老家探访亲友。
像他们这样身体康健的老夫妻，将鹤岗作为主要居住地的还为数不少。
另一类愿意在这里定居的，则是那些走在时代前沿的自媒体创业者。
在这里，他们不用另外找工作，只要有网线，就有内容输出，就会有自动进账。
网友王佳菲在广州曾经有自己的贸易公司，后来入驻快手平台做起了直播。
当她做到一定规模后，便带着自己的运营团队来到了鹤岗。
之所以选择鹤岗，主要原因就是房价便宜，广东2个月的房租可以在这里买一套房子，创业成本极低。
更重要的是，她看中了鹤岗对电商平台的支持力度。
经过多重调研对照，王佳菲发现鹤岗非常重视电商直播的引入，并提供了诸多优惠政策。
比如，免费在电商产业园为博主提供场地和库房，在当地选品时，各部门会高度配合，大大提高了工作效率。
和大城市相比，这里的人工成本很低，同样的工作量，上海、广州每人每月的保底工资就需要7000左右，可这里4000元就能聘到优秀人才。
这些便利让直播团队的收益大大提高，现在王佳菲的月收入达到了4万元以上。
可以说，鹤岗就是自媒体人的福地。
如今，鸡西爆出1万元一套的低价房，令人心中生疑：为什么鸡西、鹤岗会如此高度雷同，频繁出现“白菜房价”？
不得不说，这俩城市还真有一定的渊源。
鸡西在黑龙江省的东南部，而鹤岗在东北部，它们都是我国的“石墨之都”，就连气候变化也几乎同步。
当年开发煤矿、石墨矿，作为国内重点项目的矿区一度十分繁华。
可随着对开采的宏观调控，以及资源的慢慢枯竭，曾经的繁荣也逐渐凋零，当地人也逐渐往一线城市迁移聚集。
即使是本地居民，也大都搬到了市中心居住，毕竟新社区的医院、学校、超市、娱乐设施相对集中，生活更加便利。
随着民众的搬迁，老旧矿区的大批住房从此闲置下来，亟待出售。
这些房子远离市中心，不仅位置偏僻，电梯，物业和其他配套服务也相对薄弱。
虽然没人居住，但每年的物业、水电、暖气等费用还需要按时缴纳，年数久了也是一笔不菲的开支。
房主们当然不想白白掏这笔钱，哪怕能低价卖掉房产，也会有一笔现成收入，今后还不用再交各种费用。
大家都这样想，就形成了市场竞争，你卖得低，我比你卖的还低，只求早点卖掉房子图个清静。
于是，就出现了每平方米价格仅在600～900元的“白菜价”房子。
其实像鹤岗、鸡西这样的情况，在其他地区也有，如黑龙江的大庆、辽宁的阜新、河南的鹤壁等。
低价二手房在不同的省市零星出现，既有“鹤岗现象”的原因，也与时代的变化相关。
近几年，房子的“商品化”属性逐渐弱化，其本来的“居住”属性渐次回归，一个家庭拥有多套住房可能会成为负担。
比如，每套房子都会有折旧，每个月都需要缴纳各项固定费用。
而且即将要实施的房产税，继承房子时产生的遗产税，都可能会在以后给多房家庭带来经济负担。
所以，他们果断决定，放弃鸡肋房产，哪怕是极低价出售。
买房时，咱们大部分普通人都经历过这样的心路历程：
越涨价越追着买，唯恐买晚了会多花钱；越降价越是观望，唯恐买早了会吃亏。
面对现在越来越多的“白菜价”房子，比如那套153元/㎡的鸡西房产，是赶紧拿下还是再看看呢？
这就需要买房者好好考量了。
当地的气候、小区附近的交通、就业、医疗、教育等，能否达到自己的要求和预期。
甚至当情况有变时，房子能否顺利卖出，也要纳入考量范围。
做个理智的买房客，好好了解目标城市，财尽其用，审慎消费，毕竟兜里的每一分都是辛苦钱。
-END-
参考资料：
1.李砍柴《5年了，第一批在鹤岗买房的人开始撤离，房子3万，工资1800，冬天舍不得开暖气》
2.每日经济新闻《东北小城房价153元/平方米？当地中介称“只是少数现象”，多平台显示确有每平方属百元单价房源》
3.大国迷雾《“白菜房价”鹤岗，曾经5万一套，现在三折都卖不出去？》
4.毒sir财经：《2万元买一套房！“新鹤岗”挤满了想躺平的年轻人》
作者：汐北
编辑：柳叶叨叨
网友看法
1、网友阿当就是比面堂好：[捂脸]这么说的话，应该是海南退休人员到鹤岗鸡西买房，天热时去度假，天冷了回海南
2、网友用户60后：河南省鹤壁市的老旧城区的房子便宜也卖不出去，怎么办？有人把老人的骨灰盒放在了空房子里，不用买墓地了，省了钱了，[赞]
3、网友快乐奶茶MR5：第一批鹤岗购房者撤离，是低房价滤镜破碎后的现实选择。产业单一、就业稀缺、配套不足难抵长期需求，这场“避世梦”的落幕，也照见城市发展与个人选择的深层博弈。
4、网友東魅熊二：由此得出了一个道理，江南的长夏是可以忍受的，而东北极寒的天气没几个人能忍受[捂脸]
5、网友Terryli：以前觉得便宜，现在觉得不便宜，1万2万的房子都要没电梯，而且楼层高，有电梯的房子都要10万以上，10万可以买别的地方了
6、网友文哥谋生日记：湛江有20万的房子，还可以
7、网友是文公子：快来秦皇岛！工资2000-3000。房价11000！！
8、网友睿智展翅高飞：湖南衡阳房子更便宜，根本没有人买，物业费都不交
9、网友傲世飞行：房子在便宜也不能被年轻人接受，低房价意味着低收入，不成熟的社区和娱乐。这些都是相辅相成的，而且冬天时间久供暖费也不便宜，对于没有东北生活过得人来说很痛苦，所以只能是短暂的尝鲜，再者就是房子都是老旧小区，位置都一般
10、网友Aplayboy：不冷不热住半年有啥问题
11、网友兰舟：这也是资源枯竭型城市的一种悲哀[流泪][流泪][呲牙][呲牙]
12、网友马各45：那里很多房免费住都可以的，前提是取暖费你要交。
13、网友龍偉666：等哥退休吧，鹤岗一套，广西一套，中间考虑焦作
14、网友溪边浅放的纸鸢：旧小区的老破小房子，真的成了家里的“鸡肋”了吗？[捂脸][捂脸][捂脸]
15、网友潮起潮落观沧海：壁挂炉不行吗
16、网友柳荫下休憩乘凉的椅：想想就知道不单纯嘛！[笑哭]
17、网友吉他阿董：那个地方非常适合自媒体 不需要上班并且喜欢独居的人住
18、网友正能量hope：有道理的
19、网友九州方圆6108：步行梯顶楼吧？
20、网友幸运咖啡7a7：以后会出现很多这样的房子，
