农商网整理 关于个人销售购买2年以上住房免征增值税的热点新闻，VIP农商网小编为您精心整理了如下解读与看法。
个人销售购买2年以上住房免征增值税热点解读
据农商网于2025年12月30日 22时28分40秒发现，个人销售购买2年以上住房免征增值税热点，财政部、税务总局发布关于个人销售住房增值税政策的公告。
关于个人销售住房增值税政策的公告
财政部税务总局公告2025年第17号
现将个人销售住房增值税政策公告如下：
个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
特此公告。
财政部、税务总局
2025年12月29日
网友看法
1、网友勇者德文1h2：这算是这几年第一个真金白银的利好，希望后面还能多出几个，比如个税、契税都减免一些，那楼市真可能稳住了。
2、网友大道至简：这一政策，有利于调节楼市供求关系，是促进房地产市场止跌回稳、构建健康发展新模式组合拳之一招。
3、网友6666眸：以前是满5且唯一住房才免的，现在这个政策是不是只要满2年，不管是不是唯一住房出售都可以免税？
4、网友相信自我超越未来：这两年买的的房子有几个增值的[大笑]，这个政策是好的。
5、网友拯救爬山虎的脚：个人（不含个体工商户中的一般纳税人，下同）将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税
6、网友自信辽源2u：是按房产证日期还是以契税发票日期为准？有懂政策的朋友解释一下！
7、网友臻爱一生9285：正月十五卖春联
8、网友拉祜族大洪：我在2023年在头条上告诉网友们。国家对房地产市场拉不起来决不收手。要把房地产市场拉起来。后让房地产以房定人。不是以前无序发展。要让房地产健康发展。要让购房人心安。
9、网友冰面兴奋滑行：已经住了七八年了，但是房产证才下来，怎么算日期呀
10、网友秋迩Q：利好买房还是卖家？
11、网友热心市民：售价减掉原价，大多是负的吧？
12、网友晓慧心语：这一政策，有利于调节楼市供求关系，是促进房地产市场止跌回稳、构建健康发展新模式组合拳之一招。[加油][加油]
13、网友风往北搥：意思是二手房超两年，交易不用交税了吗？
14、网友快乐船帆KB：政策归政策，政策管总体。 个人买住或闲置两周年以上再转卖别人“省了税”，至少是稳定住两年以上。而省去了税，赶紧脱手。 卖房子的多了，关键是谁接盘？
15、网友安赛蜜：还得好好学习一下各种税，原来房子这么多种税呀
16、网友濮京京123：这不早就有了吗？看很多二手房写着满二年。
17、网友国之重磅：放开豪宅限购让有钱人多为国家税收做贡献允许豪宅炒作 并限定豪宅贷款额度 限制普通用房多套持有让普通大众能拥有一个家做到居者有其屋
18、网友特立独行的猫：那以前能帮忙退下吗
19、网友无语：因为楼盘问题迟迟没有办证下来，而已经住了2年以上，适合本办法吗？
20、网友隔壁汪阿姨：满2年的二手房源供给增加，选择范围变大，且这类房源无增值税，不用承担房东转嫁的税费成本，购房总价的可控性更强。所以房价下跌才刚开始
