不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证一样吗

　　不动产证和房产证的区别？名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。关于什么是不动产证和房产证的区别以及什么是不动产证和房产证的区别，房子不动产证和房产证的区别，农村不动产证和房产证的区别，农村房屋不动产证和房产证的区别，自建房不动产证和房产证的区别等问题，下面小编将为你整理以下的生活知识：

不动产证和房产证一样吗

　　不动产证和房产证一样的。

　　房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可以依法行使对所购房屋的占有权、使用权、收益权和处分权的证明;即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，房屋所有者证书管理和使用自己的房屋，包括房屋所有权证和房屋所有权证;一般来说，房屋所有权证是房屋所有权证的简称，是不动产登记机关出具的证明房屋所有权的书面证明;

　　不动产权证一般指不动产权属证书，是权利人享有不动产物权的证明，不动产权证记载的事项应当与不动产登记簿一致;如果记录不一致，以不动产登记簿为准，除非有证据证明不动产记录簿确实错误;

　　办理产权证书需要以下信息：

　　(1) 注册申请;

　　(2)申请人和代理人的身份证明材料、授权委托书;

　　(3) 不动产所有权来源的相关证明材料、登记理由证明文件、不动产权属证明;

　　(4) 房地产边界、空间边界和面积等材料;

　　(5) 关于他人利益的解释材料;

　　(6) 法律、行政法规和本条例实施细则规定的其他材料。

不动产证和房产证的区别

　　1、名称不同：不动产证全称是中华人名共和国不动产权证书，房产证全称中华人民共和国是房地产权证;2、内容不同：不动产证在房产证的基础上还多了镭射区、不动产单元号等;版本不同：不动产证书有两个版本，房产证只有一个版本。

不动产证和房产证有什么不同

　　　　1、名称不同

　　不动产证和房产证很明显在名称上就有很大的差异，不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书，而房产证全称是中华人民共和国房地产权证。

　　　　2、内容不同

　　房产证上的内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况，而不动产证在房产证的基础上还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等。

　　　　3、版本不同

　　一般来说，不动产证书有两个版本，分别是单一版和集成版，单一版的证书上面会记载一个不动产单元上的不动产权力，集成版证书则会记载同一权利人在统一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权力，而房产证书只有一个版本。

　　　　4、性质和发证机关不同

　　不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一，再者不动产证的登记机构是由县级以上人民政府依法确定、统一负责不动产登记工作的部门，而房产证的发证机关则是市/县房地产管理局或市/县人民政府。

房产证和不动产证的区别是什么

　　不动产证和房产证的区别：

　　1、两者的制发机关不一样，不动产证是由国家不动产登记管理机构制作并发放的，房产证是由县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的来制作发放；

　　2、不动产证是证明物权的归属和内容，房产证是对房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更。

　　【法律依据】

　　《民法典》第二百一十六条

　　不动产登记簿是物权归属和内容的根据。

　　不动产登记簿由登记机构管理。

　　第二百一十七条

　　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

　　不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条

　　经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。