防水漏水的维修方法 防水漏水可以找物业吗

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防水漏水可以找物业吗

　　防水漏水是可以找物业的。

　　房屋漏水可以找物业，因为物业部门一般都受开发商委托负责维修事务。根据《物业管理条例》规定，

　　物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

　　如果房屋漏水若设计存在漏洞的，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决。

防水漏水的维修方法

做防水应该注意什么

　　1、选择防水材料一定要安全环保：现在防水材料市场鱼龙混杂，价位倒是差的不是很多，所以在选择防水材料的时候一定要选择大品牌的适合家装的环保材料。

　　2、做防水的时间：做防水需要在水暖电做完回填以后开始做防水，防水做好以后才能铺贴瓷砖或者是地板哦。

　　3、适合做防水的地方主要是卫生间和阳台：需要做防水的地方主要在二楼以上，防止给楼下漏水，一般新房子漏水高发期是入住后的3-5年，入住后卫生间经常泡水，水分渗漏后一般需要3-5年饱和然后再向楼下漏水。

　　4、墙面做防水的高度：一般在没有封闭的淋浴房中做防水的高度在1米8左右，在其他的墙面上需要做1米5基本上就可以啦，这样主要是保护墙的壁纸或者墙漆不会受潮。

　　5、卫生间做防水特别要注意的细节：在给卫生间做防水的时候一定要注意细节把防水做到卫生间室外一点的位置，别忘记了卫生间门口过门石的位置总是湿湿的，就是这个原因哦，这个只有做防水的老师傅才会告诉你的哦。

　　6、对于比较潮湿的一楼也可以做防水，最主要的作用是起到防潮的作用，这样的目的是为了防止返潮保护家具不受侵害，当然一楼不是每个房间都要做的，离下水管道位置近的地方以及卫生间厨房做也是相当有必要。

防水漏水怎么处理

　　防水漏水的处理方法：使用渗透性防水剂、高压注浆、重做防水层等。

　　1、渗透性防水剂

　　渗透型防水剂的原理是渗透成膜：把这种防水剂喷洒在瓷砖上，它会渗进瓷砖里，并像水一样流向防水层破损处。

　　之后逐渐干燥，干燥后的渗透型防水剂会变成一层膜，用来补充防水层的破口。

　　2、高压注浆

　　在漏水处打孔，插上专用的针头，再用高压灌浆机把防水剂打进去进行修补。

　　这种方法的效果很好，技术和产品都非常成熟，但成本也是比较高的，小范围补漏还行，大范围注浆可能比重新做防水还贵。

　　3、重做防水层

　　将瓷砖拆卸下来，将原有的防水层拆掉，接着涂刮腻子，并重刷防水涂料，等施工完毕后，需要做闭水实验，以避免再次出现漏水。

　　做防水层的注意事项

　　1、为了保证地面平整，一定要用水泥砂浆找平，然后做防水，这样可以避免防水涂料因薄厚不均，造成渗漏。

　　2、做防水施工时，要注意防火、防水，对于地漏、管道、墙洞要仔细检查，施工时管道根部必须按要求作嵌缝处理。

　　3、墙面防水处理也要注意，如果墙面和浴缸相邻，那么防水处理高度要比浴缸上沿高出一些，淋浴要达到180cm的高度。