农商整理 在中国，宅基地是土地利用权的一种。在城乡差异较大的国家，城镇宅基地与农村宅基地的差异也是比较明显的。
1. 土地性质
城镇宅基地属于市县集体所有并经过国土资源主管部门批准后划给个人或家庭的建设用地。居住在城镇宅基地上的居民只有一个产权证，不能拥有土地所有权；
农村宅基地则是属于家庭或个人的宅基地，具有土地所有权。农民的宅基地是“三权分置”的主体之一：“三权”就是土地承包权、土地经营权、土地支配权。这意味着农民可以通过租赁、流转或者转让的方式来缓解土地流转进程中管理问题和生活问题。
2. 土地面积
城镇宅基地大小限制由各地自行规定，但是往往都不大，有的甚至小于 40 平方米。在城市核心区域，一些房子占用的土地面积很小，有些地方甚至没有门前地。由于城市土地的稀缺性，许多城市居民面临高额的住房成本压力。
农村的宅基地平均面积也不大，但是比城镇要大。宅基地的面积以耕地面积为标准。据国务院办公厅于 2016 年发布的《关于加快推进农村集体产权制度改革试点的指导意见》规定，宅基地使用权一般不超过家庭承包经营的耕地面积 3%.具体规定可以由当地政府进行调整。
3. 资源利用
城镇宅基地数量有限，由于土地资源的短缺性，城镇居民建造房屋时要充分考虑土地利用效率。因此，城市居民住房面积通常较小，但设施齐全。在极端情况下，人们甚至会建造部分地下住所。
农村宅基地地域更广，居住区域更加开放，因此，宅基地的使用面积和土地利用率都会相对较高。农民可以在宅基地上建造农舍、厂房、仓库等，也可以用于养殖和种植。此外，一些农村居民会在宅基地周围另外划出一些地方来用作自家的果树林或莱回。总之，农村宅基地不但可以满足住房需求，更是一个能够为农民提供多种资源的地方。
4. 社会服务配套
城镇宅基地通常配套比较完善，社会公共服务配套和城市基础设施有较高标准并且售价较高。人们可以方便地享受周边商业设施、医疗卫生、文化娱乐等服务。
农村宅基地的社会服务配套则相对单一。有条件的农村地区会有小型农贸市场、小学、卫生所等简陋的社会公共服务设施。但因本身的地理位置和发展程度的限制，农村公共服务配套较弱，在公共基础设施建设方面，需要进一步加强和改善。
结尾
综上所述，农村宅基地和城镇宅基地之间存在显著的差异。虽然两者都是为了解决人民住房问题而设立的，但因城乡差异、资源利用和社会服务不同等方面的原因，两者在权利、面积和建造标准方面有着较大的差异。许多人士呼吁加强农村基础设施建设，支持农村宅基地开发，以促进城乡一体化和社会公平。
