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专家：房价上涨带来的财富很危险热点解读
据农商网于2024年09月04日 12时36分11秒发现，专家：房价上涨带来的财富很危险热点，凤凰网财经讯 9月2-4日，“新机遇·新活力——凤凰湾区财经论坛2024”于横琴粤澳深度合作区盛大举行。本次论坛由凤凰卫视、凤凰网主办，横琴粤澳深度合作区执行委员会联合主办。
东北证券首席经济学家付鹏
东北证券首席经济学家付鹏在“中国资本市场：破局”环节发表主题演讲，详细分析了财富结构对消费的影响。他表示，如果居民的财富增长主要依靠劳动收入，消费自然会随着收入的增长而升级。但是，过去十年的消费增长是基于财富效应，更确切地说是基于房价上涨带来的。现在房地产市场不景气，消费自然受到影响。
“基于房地产价格上涨带来的财富效应是一个非常危险的信号。近两年，一些中产阶级的房屋价值缩水，首付赔掉，一成了负资产，消费立即下降。40元的咖啡不敢喝了，只能选择8元买一送一的。房屋价值缩水带来的消费降级是其他任何收入都无法弥补的，因为房产占据了大头。”
付鹏指出，另一个影响消费的财富因素是企业的降本增效。“现在如果听说人力资源部门天天裁员，你会怎么做？会维持当前的消费水平吗？很多人可能会选择不买那些可买可不买的商品，开始储备资金以备不时之需，这形成了一个螺旋式下降的循环。”
网友看法
1、网友龙行天下之88：自己住的，涨跌有什么关系，就是那些炒房的担心而已
2、网友靖南之窗：房价上涨，4块的咖啡也不敢喝[捂脸][捂脸]
3、网友鱼先森鱼先森鱼先森：没买房 我80的咖啡也敢尝尝
4、网友奋斗：房价上涨一堆贷款 就敢喝？经济不景气 收入受影响罢了 别把所有事都赖在房价上。
5、网友胡涂一生4q2w：你还要喝40元柸咖啡，我敢大胆人说14亿人，包括整个农民在内起码有10亿人没有喝过咖啡，不知咖啡是什么味道
6、网友悠闲葡萄：房价不下跌我也不敢喝40块的咖啡呀
7、网友安逸糯米V：光靠楼市带起的泡沫经济，太危险
8、网友芒果看世界：40元的咖啡[赞]牛逼[what]
9、网友心如止water：背房贷，1元矿泉水都不敢喝了
10、网友自若河流mk：房价下跌，地卖不出去了，吃财政的肯定会受影响，不过它们又会找其他财路，比如重开国道收费站，又搞房子养老金业务，
11、网友活泼海燕zu：人家都买速溶咖啡，1块多一袋
12、网友赵世文律师：确实是这样，赔掉首付和利息好几年白干了，利息还这么高，妥妥的负资产。
13、网友独一无二的你穷你有理：年入百万同样也喝9.9的瑞幸，因为真喝不出40和9.9的区别
14、网友ATW22：之前房价的上涨透支了未来的财富，总是要偿还的。
15、网友希望世皆和平：曾经一天三顿饭，现在也减成两顿了。
16、网友一曲桃花水：这人手上肯定几套房！被深度套牢了！
17、网友尘土飞扬8069：我20元咖啡不敢喝都已经好几年了[笑哭]
18、网友善良菠萝my：钱不会凭空消失，有人变成负资产，只能说钱进了别人的口袋。[我想静静]
19、网友橙子AX：可怕的次贷危机
20、网友历史：你这是炒房砸在手里面了。
