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上海新房价格环比连涨30个月热点解读
据农商网于2024年12月16日 20时35分25秒发现，上海新房价格环比连涨30个月热点，【来源：新华财经】
新华财经上海12月16日电（谈瑞）国家统计局16日发布的最新数据显示，2024年11月份，上海新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，同比上涨5.0%。
值得注意的是，在一线城市新建商品住宅销售价格明显波动，尤其是2023年10月以后整体进入“水下”的背景之下，上海的新房市场显现出了极强韧性，自2022年6月份以来价格环比持续保持正增长。换而言之，这已经是上海新房价格的第30次“比上月涨一点”了。
（数据来源：新华财经）
与二手住宅“以价换量”的境况不同，近年来，上海的新房市场实际上走的是“量减价增”的路线。
按照此前发布的《上海市住房发展“十四五”规划》，2021-2025年，上海五年间规划新增商品住房供应4000万平方米、约40万套总量。
从“十四五”规划的执行情况来看，根据上海中原地产提供的数据，2021年全上海新房供应7.34万套，2022年为10.47万套，2023年为9.12万套，三年合计供应约26.9万套。而2024年上海新房供应事实上较历年规模有所缩水，据机构测算，上海今年新房供应预计约为6.5万套，且2025年市场供应或将继续缩量。
编辑：林郑宏
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网友看法
1、网友土豆随笔：上海新房价格堪称“倔强小强”！ 30 次环比上涨，在一线城市中脱颖而出。 这是经济活力太猛，还是另有隐情？ 买房人的心跟着这房价上上下下，真刺激！
2、网友tata54：朕知道了。。。[what]
3、网友胡同口晒太阳：寒冬开始了
4、网友好运连连来：现在的楼市，其实是一个心理博弈的市场。房东觉得房价不会再跌了，所以试探性地涨价。而购房者则觉得，基本面没变，房价可能还有下跌空间。双方都在等待对方先出手。但情绪的变化，往往是很快的。国庆节的时候，几乎没人看涨房价。可到了现在，短短一个月，市场情绪就发生了明显的变化。不少之前看空的人，都开始转为看涨。市场永远在变，刚需永远都在，特别是一线特大城市，全国有钱人、有能力的人都往那边挤，不水涨船高才是异常情况。
