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官方支持老旧住房原拆原建 专家解读热点解读
据农商网于2025年08月29日 22时31分31秒发现，官方支持老旧住房原拆原建 专家解读热点，【宅男财经｜专家面对面】28日，中共中央、国务院发布《关于推动城市高质量发展的意见》，其中提到，稳步推进城中村和危旧房改造，支持老旧住房自主更新、原拆原建。持续推动城镇老旧小区改造。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，持续推动城镇老旧小区改造，在很大程度上说明后续城市更新的工作重点是关于城中村改造等一系列工作。
严跃进表示，过去两年各地也已经有很多成功的案例，当然也有市场的阻力。但总体来讲，原拆原建是对小规模的老旧小区进行改造的一种重要方式，能更好发挥业主自治导向。改造成功的小区，从老房子变成新房子带来了品质提升，也在很大程度上使得这些原拆原建的项目房产价值得到提升，从而真正保障居民的居住品质。
(责任编辑 董湘依 制作 郑铮 宅男财经出品)
网友看法
1、网友常来常往3077：我住的楼房是1981年建成的。前几年做了老旧小区更新改造，贴了保温层，换了上下水管道，但是老楼房都没有电梯，由于都是小户型，现在住在这里的基本都是老人，出行非常不方便，坚决支持原拆原建！
2、网友富足高山P：支持老旧破小区原拆原建。毕竟无土地使用费，住户只承担建房费用，一般也就两千左右一平方，比买商品房一万多元每平实惠多了。况且老小区户型一般都较差且无电梯。 但必须由政府或街道牵头实施。
3、网友奋发有为高山u7：坚决支持原拆原建
4、网友石页石页爸：一直不明白 原先6层的破楼改建成20层 原住民安置好了 剩下的房子政府随意 网点和地下两层车库可租可售 何乐而不为
5、网友清平自由：关键是谁出钱？
6、网友乐义安莫奥：应该允许个性化设计，给些条框就行。现在的房子太难看
7、网友庞哥996：所谓加装电梯小区改造都不如原拆原建来的彻底，坚决支持[赞][赞][赞]
8、网友别了足球：原拆原建，建筑面积要多大？建设施工怎么搞？产权怎么算？工程造价怎么确定？新建房屋如何分配？如果新建户数超过原来住户的户数，他们的产权关系是如何？这一系列的问题都需要解决。
9、网友Romeo俺的Juliet：一栋楼房有几家不愿出钱重建得，这栋楼房就算停摆了，这种事情必须得有由政府主导
10、网友时来运转331：农村危房，老宅呢？为什么障碍多多？[捂脸]
11、网友渝画王：现在新房卖不动了，三四十年的老旧小区还有不少，而且有些位置极佳，政府只需出台政策，住户自己原拆原建，既解决了老旧小区，又拉动了地产的相关产业，同时，住户得拿出一部分资金，拉动了消费，降低了存款，里外都有了要不了多久就会大力推行的[大笑][大笑][大笑]
12、网友触手不可及H：关键词为自主更新，意思是政府不插手，全由原房主自己弄！
13、网友远见卓识面条Zh：[呲牙]支持老旧社区原拆原建，因为2000年之前的预制板房子都渗水了，尤其下大雨水会从预制板孔里流进来，室外墙面掉碴渣，室内墙壁湿漉漉，急切改造。套内面积楼层可以依原住户的不变，甚至户型都可以不变。
14、网友勇往直前的糯米IlE：太好了[赞]早就该这样了，但需政府牵头，原住户出部分资金以改善住房面积。别让这个成为一句口号。
15、网友铁胆禅心：农村外出打工留在城市的人在农村的老l旧房子也应该包括在内
16、网友自在豆花eO：这个政策好，多数人同意
17、网友东沐碄：这些年，不少城区空心化，城中心的老旧小区不改造，却在城区边缘大建扩建，占用大量产粮土地，是严重的方向失误
18、网友积极的星星R：我们没有钱建，旧房我们驻得很舒股。
19、网友成熟钢琴Ihx：原拆原建有可行性，但必须把控符合城市统一规划，特别水电气、通讯，城市绿化，环卫等。这些下来，县级城市不含土地费，成本在4000元/㎡左右，地级城市成本在4500元/㎡右，省会城市成本在6000元/㎡左右。
20、网友自由自在的心灵666：非常支持原拆原建，老小区家装电梯，改善民生生活品质
