农商网整理 关于委员建议放宽公寓入学落户限制的热点新闻，VIP农商网小编为您精心整理了如下解读与看法。
委员建议放宽公寓入学落户限制热点解读
据农商网于2026年03月02日 22时36分49秒发现，委员建议放宽公寓入学落户限制热点，21世纪经济报道记者 贺泓源 北京报道
房地产市场正在步入新阶段。
在今年两会上，全国政协委员、新希望集团董事长刘永好重点关注的问题，就包括如何着力稳定房地产市场，促进行业健康长远发展。
对此，刘永好建议，集中出台一批强有力政策，统筹金融、税收、住建等部门同时发力，进一步下调首付比例和贷款利率，对住房交易环节税费给予阶段性减免。优化规划布局，调减新增商业用地比例。支持盘活存量商办资产，优化“商改住”政策，适度放宽公寓在入学、落户等方面的限制。
3月2日，在新希望集团媒体沟通会上，刘永好提到，房地产背后是稳消费信心，稳国家支柱产业。
“国家最近这几年也出台了降息、降门槛、降税，我认为还有空间，怎样把这些空间集中实施，再选择恰当的时候集中实施会好。第二，以前城市化迅猛发展，所以规划商业很多，写字楼也很多，规划的比例，住宅的比例，高中低档的，或者商业的，或者写字楼的比重，当时这样做是有道理的。今天我们反过来看，（我从）好多不同地方走访（发现），现在商业大量闲置。为什么大量闲置，以前规划太多，现在格局发生变化，线上购物比重越来越大。现在商业配比过多。再加上我们人口格局发生变化，线上购物逐步兴起，线下商场商业门铺在弱化，商铺当时起了积极的作用，现在的库存偏多，要消化。我们新的规划一定考虑到经济形态发生变化，适当做一些修正，不要规划那么多商业。现在国家提倡好房子建设，有些地方也出台了一些存量房过多的商业存量房，进行商改住，或者商改工业，各个地方不一样。国家的规划适当根据适时做一些调整是好的。”他说。
对于商改住，刘永好也有自己的看法。
“商改住，甚至一些公寓，以后能够享受普通住宅类似的社会政策和定价政策，包括公寓能够享受小孩子的入学、水电气的公平价格，我觉得本来就应该这样。买公寓往往是小户型，收入相对没那么高的人。现在存在税收和服务不对等的问题，这方面做调整是有可能的。第一个方面房地产发展，第二满足人民的需求，既要满足人民群众对改善的需求，也要满足年轻人的需求。年轻人钱少，买不起，比如20平米、15平米的房，对这些没必要太高的税费。以前高速发展需要一些层次的调节，今天不一样，城市发展速度慢下来，更注重高质量，更注重均等。“他称。
另据21世纪经济报道记者了解，新希望集团在房地产板块营收占比不高，总体保持了相对稳定。
刘永好在媒体沟通会。图片来源：新希望集团
更多内容请下载21财经APP
网友看法
1、网友大沫小苏：期待商业公寓能按照这个思路落实落户入学政策，作为商用公寓的业主苦此久矣，卖又卖不出去税费高昂，住又住不踏实，电费贵的要死没有煤气，被开发商坑死了。
2、网友缤纷松鼠QmA：教育不应该和房地产挂钩，教育面前人人平等
3、网友端庄饭团8v：解决烂尾楼问题是当务之急
4、网友朝夕195276705：商业房产的水电气费、交易税费应该同住宅一样就能促进交易！
5、网友独眼看世界：商业房被高的交易税费锁死了，没有流动的物业就是死资产，不利于商业房的流转，既不能保障购买人的权益，也不能激活商业地产。
6、网友晨曦：教育不以房产定学位，人人平等[祈祷][祈祷][祈祷][祈祷]
7、网友四方台四方抬：这才是真正的代表
8、网友博学的蜻蜓H8：房地产终究不是兴国产业，价格不能下跌太多，但绝对不能再像前多年一样涨幅太大。
9、网友请输入用户名19999999：整个行程码。根据行程码确定你常住地，你住哪就在哪上学，跟买房租房无关，
10、网友忠恕：早就该商改住交易税率能降下来，商业房交易就活了
11、网友酒鬼205356696：15平方的公寓除去公摊面，室内净面积恐怕只有12平方，除去卫生间、厨房、就剩一个单人床位置，开门就上床，下床就屙屎尿，坐床边上弄饭菜
12、网友积极的小羊L：这是一个好的有效的提议。
13、网友明月清风：房地产虚拟经济。实业救国、实业报国。
14、网友智慧清风a：房产开发过剩城市无限扩张是最最根本的原因，居者有其屋但这屋住不进去只有空置……
15、网友无双圆月HJ：商住房，水电物业费那么高，凡买商住的，被开发商等的坑死了！
16、网友聪颖的诗意钢笔Aj：这个建议好哟
17、网友大漠生紫烟：建议好[赞][赞][赞]
18、网友清闲的糯米a：自有住房能入户！20年能入户已经是万幸了！
19、网友机智的星辰tSk：以前没计划，多了愁，以前有点能力都盯上房地产，
