农商网 上海买公寓房的优缺点？优点：房子面积小、总价低的。关于上海买公寓房的优缺点以及上海买公寓房的优缺点，西安买公寓房的优缺点，买公寓房的优缺点自住，买公寓房的优缺点知乎，买公寓房的优缺点有哪些等问题，农商网将为你整理以下的生活知识：
上海买公寓房可以落户吗
上海买公寓房是不可以落户的。
上海公寓房不可以落户，因为公寓房是属于50年产权的房子，其产权实际上登记的是办公用途的，所以无法落户。
虽然公寓房不能落户，但是可以进行买卖交易，它是现在商业地产投资中最广泛的一种形式，相对独院独户的别墅来说更为经济实用。
上海买公寓房的优缺点
1、优点：房子面积小、总价低。
相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。
即使自己不住也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。
2、缺点：产权年限短。
公寓房有一个最大的缺点，那就是产权年限比较短，有些公寓房的产权年限只有40年，有些公寓产权年限为50年。
因此公寓房和70年产权的住宅房相比，就显得产权年限短了很多。
并且商用公寓土地年限到期后，是需要补高额地价才能继续使用的。
上海的公寓值不值的买?
上海公寓房可以买的。
因为公寓房不仅具有商业性质，也就是可以投资，而且还满足居住需求。
并且在相关房产政策中，购置商业公寓不算名下第一套住房。
而且上海的房价颇高，有着严格的限购条件，不符合有钱也买不了。
所以公寓房的不受限，让许多外籍人士纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是不错的。
公寓房有什么优点
1、总价低：一般面积都比较小，房屋的总价跟房屋面积有直接的关系，所以公寓房的面积小，总价、首付和月供也比较低，非常适合手中积蓄不多的年轻人购买。
对于同一地段不同面积的房子来说，购买小面积的公寓房压力更小一些。
2、功能齐全：有的人可能会担心公寓房面积小，功能不齐全，但其实公寓房居住必备的功能都齐全、合理，比如厅卧合一、卫生间和厨房紧凑且灵活，公寓房对于一些手头并不是很宽裕的人来说，非常的适合，购买公寓房既节省了资金，又保证住户的生活质量。
3、地段好：公寓房大多在一些商圈，周边拥有良好的商务环境和丰富的生活配套。
家门口生活，购物餐饮娱乐一应俱全，方便快捷高品位。
另外商圈的交通配套否非常的齐全，公交地铁距离也很近，出行方便。
并且商圈也有很多的就业机会，如果能实现在家门口上班，就不用挤公交，还能节省时间成本。
在这里生活工作两不误、从容惬意。
4、方便出租或转手：公寓房的面积有限，只适合单身人士或者小两口暂时居住，当家庭成员增加的时候，公寓房就不适合居住了，这个时候就要考虑公寓房如何处理了。
公寓房的位置一般都比较好，且交通便利，购房者早期的居住需求均可满足。
所以在购房者准备换大房子的时候，不管是将公寓房用于出租还是出售，都非常的抢手，也不愁没人买或者是租用。
5、物业管理安全周到：公寓房的物业管理一般都比较正规，不会出现一些物业不作为的情况，导致住户体验不佳。
例如智能化的全天候保安服务，24小时全封闭安全处理，甚至一些住户家里出现了小问题，也可以联系物业公司协助处理，这些都是一般住宅无法实现的。
